निवेश की पेशकश

बॉन्ड की पेशकश

REICI जिस तरह से "निजी इक्विटी" रियल एस्टेट फंड नए अधिग्रहण का लाभ उठाने के लिए पैसे उधार ले सकता है, उसे बाधित कर रहा है। इस ऋण/बॉन्ड डिजिटल सुरक्षा [टोकन] पेशकश (एसटीओ) के साथ, आरईआईसीआई 7.0% ब्याज की भुगतान दर के साथ 5.5% कूपन दर प्रदान कर सकता है, जिसमें कुल 8.2% की उपज है, जो वैश्विक निवेशकों को स्थिर आय निवेश की पेशकश प्रदान करता है, $ यूएस में त्रैमासिक भुगतान किया जाता है। डॉलर और गैर-अमेरिकी निवेशकों को 30% यूएस विदहोल्डिंग टैक्स आवश्यकताओं से छूट दी जाएगी।

हमारे बॉन्ड सुरक्षा टोकन पेशकश (STO) के लाभ

आरईआईसीआई बॉन्ड टोकन (एसटीओ) पोर्टफोलियो अधिग्रहण के लिए ऋण वित्तपोषण प्रदान करेगा और निम्नलिखित हामीदारी आवश्यकताओं का पालन करेगा। बांड निवेशकों के साथ विश्वास स्थापित करने के लिए हामीदारी मानकों का पालन आवश्यक है।

आरईआईसीआई 65% का औसत ऋण से मूल्य अनुपात (एलटीवी) बनाए रखेगा। जहां "मूल्य" अधिग्रहण मूल्य है। एक एलटीवी अनुपात की गणना प्रतिशत के रूप में व्यक्त संपत्ति के मूल्यांकित मूल्य या खरीद मूल्य के कम से कम उधार ली गई राशि को विभाजित करके की जाती है। अधिग्रहण के लिए आवश्यक पूंजी का शेष इक्विटी निवेशकों से होगा। वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए वित्तीय संस्थागत मानक 75% या उससे कम है।

REICI बॉन्ड टोकन 1.25x का औसत ऋण सेवा कवरेज अनुपात (DSCR) बनाए रखेगा। DSCR वर्तमान ऋण दायित्वों का भुगतान करने के लिए उपलब्ध नकदी प्रवाह का माप है। यह अनुपात ब्याज और मूलधन सहित एक वर्ष के भीतर देय ऋण दायित्वों के गुणक के रूप में शुद्ध परिचालन आय बताता है। वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए वित्तीय संस्थागत न्यूनतम मानक 1.15x और 1.5x . के बीच है

REICI किसी भी अधिग्रहण को बंद करने से पहले राष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त मूल्यांकन फर्म (यानी CBRE) से मूल्यांकन प्राप्त करेगा और मूल्यांकित मूल्य से अधिक कीमत का भुगतान नहीं करेगा।

कोई यूएस नहीं वाणिज्यिक अचल संपत्ति कोष पहले कभी इस तरह के एक अंतरराष्ट्रीय बांड की पेशकश की है।

एनएसई ने निवेशकों को रिटर्न की गारंटी वाली निवेश योजनाओं के खिलाफ आगाह किया

नयी दिल्ली, 10 नवंबर (भाषा) नेशनल स्टॉक एक्सचेंज (एनएसई) ने बृहस्पतिवार को निवेशकों को आगाह किया कि वे सेमसन यूनिट्रेड से जुड़े समीर गुलाबराव थिटे की निवेश योजनाओं के झांसे में नहीं आएं, जिनमें सुनिश्चित रिटर्न की पेशकश की जाती है। एनएसई ने कहा कि उपरोक्त व्यक्ति और संस्थान पंजीकृत नहीं हैं और न ही वे एनएसई में पंजीकृत सदस्य से आधिकारिक तौर पर जुड़े हैं। एनएसई को पता चला था कि सेमसन यूनिट्रेड से जुड़े समीर गुलाबराव थिटे निवेशकों के निवेश की पेशकश व्यवयासी खातों को संभालने की पेशकश कर रहे हैं और उनसे उनकी उपभोक्ता आईडी तथा पासवार्ड मांग रहे हैं। शेयर

एनएसई ने कहा कि उपरोक्त व्यक्ति और संस्थान पंजीकृत नहीं हैं निवेश की पेशकश और न ही वे एनएसई में पंजीकृत सदस्य से आधिकारिक तौर पर जुड़े हैं।

एनएसई को पता चला था कि सेमसन यूनिट्रेड से जुड़े समीर गुलाबराव थिटे निवेशकों के व्यवयासी खातों को संभालने की पेशकश कर रहे हैं और उनसे उनकी उपभोक्ता आईडी तथा पासवार्ड मांग रहे हैं। शेयर बाजार ने कहा, ‘‘निवेशकों को आगाह किया जाता है तथा सलाह दी जाती है कि वे ऐसी किसी योजना अथवा उत्पाद के झांसे में न आए, जिनमें शेयर बाजार में गारंटी के साथ रिटर्न की पेशकश होती है, क्योंकि कानून के तहत यह प्रतिबंधित है।’’

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समझदारी से करें म्यूचुअल फंड में निवेश, लंबी अवधि में बना सकते हैं अच्छा पैसा

यूटिलिटी डेस्क. पिछले कुछ वर्षों के दौरान बचत को वित्तीय योजनाओं में लगाना फाइनेंशियल प्लानर्स का मूल मंत्र रहा है। इसका मुख्य कारण लोगों की सोच में बदलाव आना है। इस अवधि के दौरान इक्विटी और डेट मार्केट के बेहतर प्रदर्शन ने भी इसमें अहम भूमिका निभाई। साथ ही फाइनेंशियल टेक्नोलॉजी का भी महत्वपूर्ण योगदान है। इन सब कारकों की वजह से बचत करने युवाओं की भागीदारी भी बड़ी तादाद में बढ़ी है। म्यूचुअल फंडों में पहली बार निवेश करने वालों में 25 से 35 साल के युवाओं की संख्या अधिक है। लेकिन शेयर बाजारों में तेजी लंबे समय तक बनी रहे यह जरूरी नहीं। इसमें बड़ी गिरावट आने का जोखिम भी रहता है।

पाकिस्तान की बीजिंग और रियाद को संयुक्त निवेश की पेशकश

जेद्दा, (आईएएनएस)| पाकिस्तान के योजना, विकास और विशेष पहल मंत्री अहसान इकबाल ने रविवार को कहा कि पाकिस्तान ने चीन-पाकिस्तान आर्थिक गलियारे के आधार पर चीन और सऊदी अरब को संयुक्त निवेश की पेशकश की है। द न्यूज की रिपोर्ट के अनुसार, पाकिस्तान की ओर से मंत्री ने सऊदी अरब के साथ सीपीईसी-शैली का आर्थिक सहयोग स्थापित करने की इच्छा भी व्यक्त की।

जेद्दा में पाकिस्तान के महावाणिज्य दूतावास में पाकिस्तानी समुदाय के साथ एक बैठक के दौरान बोलते हुए इकबाल ने कहा : "हम सऊदी अरब के साथ भी सीपीईसी-शैली का आर्थिक सहयोग स्थापित करना चाहते हैं। सीपीईसी के आधार पर चीन और सऊदी अरब को संयुक्त निवेश की पेशकश निवेश की पेशकश की गई है। अहसान ने पाकिस्तान के डिफॉल्ट की ओर जाने की अफवाहों को भी खारिज कर दिया और कहा: देश के डिफॉल्ट करने की खबरें सच नहीं हैं।"

एक दिन पहले, वित्त मंत्री इशाक डार ने भी तेल निवेश की पेशकश की कमी और क्रेडिट डिफॉल्ट स्वैप से संबंधित सभी अफवाहों का खंडन किया था, उन्हें राजनीतिक एजेंडे के लिए फैलाए जा रहे आधारहीन अटकलें करार दिया था। द न्यूज ने बताया उन्होंने कहा, पीटीआई ने जो झूठ फैलाया है, उसमें कोई सच्चाई नहीं है। सरकार ने छह महीने में देश को डिफॉल्ट होने से बचा लिया।

अहसन ने अपने कार्यकाल के दौरान पाकिस्तान की अर्थव्यवस्था को जोखिम में डालने के लिए पीटीआई की आलोचना की थी और कहा था कि सरकार ने पिछली सत्ताधारी पार्टी द्वारा गड़बड़ करने के बाद सीपीईसी को फिर से शुरू किया। मंत्री ने कहा कि पिछली सरकार की खराब नीतियों के कारण पाकिस्तान की अर्थव्यवस्था दांव पर थी। मौजूदा सरकार ने अंतर्राष्ट्रीय मुद्रा कोष (आईएमएफ) निवेश की पेशकश की नीतियों का पालन करके अर्थव्यवस्था की स्थिति में सुधार किया।